*Attico con Terrazza Panoramica nel Verde della Cassia – San Godenzo*

In vendita mansarda luminosa e di carattere, situata in Via Carlo Pirzio Biroli 31, all'angolo con Via Vito Sinisi, nella rinomata zona Cassia - San Godenzo. Una proprietà unica con destinazione residenziale certificata, all’interno di un villino in cortina di soli due piani, con ingresso condominiale.

*Caratteristiche Principali*
Questo attico mansardato di *85 mq* vanta spazi accoglienti e ben distribuiti, completati da una splendida terrazza di *30 mq* con vista mozzafiato sul parco comunale. L’immobile, ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura, si compone di:

- *Ingresso luminoso* che introduce alla zona giorno
- *Ampio soggiorno* dotato di camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e intima
- *Cucina funzionale e riservata*
- *Camera da letto* spaziosa con comodo sottotetto ripostiglio
- *Bagno* ben rifinito
- *Terrazza di 30 mq* con accesso diretto dal soggiorno, ideale per rilassarsi all’aperto o ricevere ospiti, con vista verdeggiante sul parco

*Contesto e Posizione*
L’appartamento gode di un’ottima esposizione e di una posizione strategica. Situato in un'area tranquilla e immersa nel verde, offre ampia disponibilità di parcheggio, rendendo la vita quotidiana più agevole.

*Collegamenti e Servizi*
- Servito dalle linee ATAC 220 e 224, con collegamenti rapidi verso Corso Francia, Piazza Mancini e Piazza Augusto Imperatore
- A circa 1,2 km dalla Cassia e a 3 km dal Grande Raccordo Anulare

*Un’Opportunità Rara*
Questo appartamento è un vero gioiello per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della città. Perfetta per single, coppie, o come investimento.

Contattaci per maggiori informazioni e prenota una visita per scoprire tutto il fascino di questa proprietà unica.